Mi scuso per la lunga assenza ma sono stato in vacanza. Ringrazio Bacco per i numerosi post nelle ultime settimane e saluto il nostro Vichingo in missione a Seattle.
Non e' che vorrei giustificare i fitti qui a Dublino, lo schifo e la disorganizzione della normativa riguardo fitti e prezzi degli immobili che hanno portato i prezzi negli utlimi anni a livelli ridicoli, ma vorrei invitare a riflettere voi miei amici sulla situazione in Italia, dove in proporzione al reddito i fitti sono piu' alti che qui a Dublino.
In Irlanda complici son stati la troppa ingenuita' di molti irlandesi che erano disposti a pagare prezzi altissimi per la prima casa o l'accattonagine di individui, investitori dalla montagna che prima producevano latte di capra super eccitati da questo investimento preso come un gioco: ci metto 300000 euro, l'anno prossimo vale 350000, tra 5 anni vale 500000. Si sti cazzi!! Sono arrivati i professori di economia dalla campagna!
Mica siamo a Parigi, Roma, Londra o Milano? Toto' in un film diceva che se ci sono i fessi, che colpa ha lui nel farli fessi.
Vi lascio all'articolo, in fondo il link alla fonte.
Indagine del Sunia sul costo degli alloggi per gli universitari
Milano la città più esosa, a Perugia gli stranieri pagano di più
Studenti vittime del caro-affitti
fino a 900 euro per una stanza
Oltre ai prezzi alle stelle, quasi sempre ci sono violazioni della normativa
E gli aumenti di questo settore fanno lievitare l'intero mercato immobiliare
"Il fenomeno ha assunto ormai caratteri molto gravi al punto da escludere intere fasce di giovani dal diritto allo studio per gli altissimi costi complessivi che le famiglie di provenienza dovrebbero sostenere - spiega la responsabile dell'ufficio studi del Sunia, Laura Mariani - in queste città la forte domanda da parte di studenti ha talmente deformato il mercato da innescare un processo di aumento generalizzato anche per i residenti".
Nella maggioranza dei casi le offerte d'affitto contengono poi una serie di violazioni: contratti di tipo libero, non registrati, senza limite di canone, sub-affitti collegati. Per il Sunia sono necessari interventi straordinari che, attraverso la revisione dell'imposizione fiscale, possano calmierare i prezzi.
Guardando il dettaglio dell'indagine, vediamo che a Milano, per un posto letto in zona Brianza, occorrono circa 450 euro; per una stanza singola si va da un minimo di 650 (zona Bande Nere) a un valore medio di 800 (zona Lambiate, Udine e Fiera) a un massimo di 900 (in zona Vittoria). A Firenze un posto letto costa in media 350/400 euro, una stanza circa 700. A Bologna, dove gli studenti si concentrano nelle zone vicine all'Università, occorrono 250/280 euro per un posto letto in una doppia, da 370 a 500 per una singola.
A Roma in zone vicine alle università centrali (San Lorenzo, Piazza Bologna) vengono chiesti circa 600 euro per una stanza singola, 450 per un posto letto in una doppia. Valori solo leggermente più bassi (550 euro per una camera singola) in zone vicine alle altre Università (Ostiense e Cinecittà). Si risparmia soltanto se ci si sposta in aree periferiche: 300 euro per un posto letto e 450 una singola in zone Prenestina, Centocelle e simili.
A Napoli per un posto letto occorrono 300/450 euro, per una stanza si spende dai 400 ai 600 euro, con i prezzi più alti nelle zone Policlinico, Vomero e Colli Aminei. A Bari per un posto letto occorrono 250/350 euro, almeno 350 per una singola. Nelle città più piccole i prezzi sono più bassi in termini assoluti, ma hanno un peso maggiore nell'economia cittadina.
Nelle città in cui è più frequente il fenomeno degli affitti a studenti extracomunitari, come a Perugia, si registra infine un'ulteriore anomalia: l'aumento di circa il 25/30% del canone chiesto agli studenti stranieri rispetto a quello applicato agli italiani.
(12 ottobre 2008)
Il link all'articolo su la Repubblica
http://www.repubblica.it/2007/07/sezioni/scuola_e_universita/servizi/universita-affitti/indagine-sunia/indagine-sunia.html
Alfredo
Dublino 12/10/08
14 comments:
BElla Alf.
Hai toccato un tasto dolente. Questa fu uno dei motivi che mi spinde a lasciare l'Italia.
Lavoravo a Napoli,e d il mio stipendio non raggiungeva le 1200. COn molti straordinati arrivavo a 1300, ma non sempre.
Ogni giorno, cava Napoli richiedeva dalle 3 alle 3 ore e mezza , cosi' decisi, dopo molti anni di sacrifici da pendolare di prenderemi una stanza.
In posti allucinanti , tipo centro direzionale, San Giovannni a teduccio o Gianturco (posti che dopo le 8 di sera sono terra di nessuno) mu chiesero, per una singola 350 euro. Bagno Condiviso.
In zone decenti per una doppia con bagno eravamo a 500. Anche 550.
Un appartamentino non era fattibile. Ci volevano 700-750 euro.
Dunque. 1150 - 500 = 650.
Saluti
Ogni volta che leggo FITTO, FITTI, FITTARE provo del fastidio fisico.
Non potreste correggere il post e usare le parole per intero?
Grazz
se magari ti firmi provvediamo
ciao alfredo, innanzitutto una domanda: ma perche' i tuoi post non sono altro che commenti e copia e incolla sempre dalla stessa fonte, da un giornale poi cosi' poco preciso come repubblica? chi scrive su repubblica spesso non ha proprio le conoscenze sull'argomento trattato e la cosa e' molto palese quando si leggono articoli specifici come sull'informatica ma non solo..
"900 euro a Milano, 700 a Firenze, 650 a Napoli, 600 a Roma" si sono alti, ma sono i massimi prezzi, se prendi i massini di Dublino si arriva anche a 1000 ma la proporzione? cioe' se paghi 900 a milano sei al centro di milano che sta molti gradini al di sopra della qualita' offerta qui a dublino, come citta' e come servizi. il problema lo so, sono i salari, la proporizione con i salari e' sballata, ma onestamente se non hai un salario da sceicco perche' dovresti vedere per appartamenti al pieno centro della citta'? a napoli 650 si', ma si trovano camere bellissime singole anche a 250, a roma 600 si, ma a 3 fermate dalla metro (la metro ah si', questa sconosciuta a dublino..) si trovano singole spettacolari e moderne a 350.. "per chi si lamenta degli affitti a dublino", chi si lamenta fa bene a mio parere, ma solo se sa, se ha visto altrove e confronta con razionalita'. chi legge questi articoli per il solo gusto di scioccare un po' ma senza poi sapere bene di cosa si tratta, beh, la razionalita' la lascia a casa.
ciao0oz
Ciao anonimo, los o dovremmo scrivere affitti o canoni di locazione, ma siamo su un blog. "fitto" e' abbastanza italiano e conosciuto da tutti nella lingua parlata, e, in ultimo, credo proprio non si possa considerare slang o termine dialettale. Comunque qui siamo tutti bravi ragazzi, al prossimo articolo usero' il termine "affitto". Ciao!
@Andima
Non so su Milano. Ma su Napoli ho gia scritto la mia esperienza che trova conferma sull'articolo di Repubblica.
Per il resto l'Italia supera in qualita' tutti. e dico TUTTI. Come dice freddy, potremmo governare il mondo.
Cia' uaglio'!!!
@Andima
Per chiudere. La penso coem te sulla qualita'.
Qualita' e Dublino non stanno bene nella stess afrase. E se leggi ben ecio' che scrive alfredo...lui dice lo stesso
Fitto e' universalmente riconosciuto in puglia e dintorni, ma e' un termine colloquiale, non un termine propriamente italiano (forse al massimo lo puoi usare in statistica ma dovrei controllare).
Concordo con l'anonimo.
Ragazzi, io sono oggettivo, non penso che a Dublino si paghi il giusto, ma in Italia spesso siamo in situazioni ancora piu' ingiuste. E non e' che questo mi faccia sentire felice di pagare per una topaia, ma in siccome in Leeson Street, 600€. Non volevo scrivere un post su basi scientifiche, non posso e non voglio. Gli articoli li prendo anche da l'Espresso, non solo dalla Repubblica. Alla fine una domanda, dove si sta meglio ad oggi? (ed aggiungerei per ora) Se siete ancora a Dublino... ho gia' mezza risposta
Alfre', le persone di lamentano sempre e' nella natura umana.
Pero' Andima e Freddy sono due persone che sono anche oggettive. loro pagano le tasse e vogliono che i servizi a Dublino migliorino.
Anche a me la qualita' che ricevo qua sta sul cazzo. Per io' in un anno e mezzo sto meglio a Dublino che come stavo in italia. Ci ho guadagnato e quindi per ora resto. Almeno per un altro anno. Poi si vedra'.
Pero' dico a tutti, evitiamo di scontrarci ogni voplta che parliamo male o dell'Italia o DI Dublino.
Alfredo dice che i fitti in Italia sono insostenibili.
Non ha parlato di qualita'.
Quindi il suo discorso e' chiaro e fila. Altrimenti perche' gli italiani se ne starebbero a casa fino a 40 anni?
Andima parla della qualita'. Ed anche lui ha ragione.
Quindi non e' il caso di scontrarsi. Si stanno dicendoi due cose diverse, ma entrambe vere.
hey ragazzi io non volevo per nulla scontrarmi, scusate se ho trasmesso questo messaggio, davvero :)
leggo sempre i vostri post e li commento lo sapete, quindi vuol dire che apprezzo quello che scrive alfredo o bacco o vincenzo.
io personalmente sto solo facendo un'avventura qui a dublino, son venuto da neolaureato e quindi non so neanche se in italia mi sarei trovato bene o male, quindi non posso dire "sto meglio qui" ma dico "sto qui per un po', poi via" :)
Bacco hai ragione. La colpa della bassa qualita' e' della domanda di gran lunga superiore all'offerta. Nel bel mezzo di questa bella crisi c'e' qualcosa di buono, la domanda calera', molti torneranno a casa perche' il boom del settore edilizio e' finito. Non credo ci saranno salari di 1000€ a settimana cosi facilmente per imbianchini in un paio d'anni. In aggiunta all'alta domanda c'e' stato un comportamento sbagliato di tanti che hanno accettato queste stanze di merda, umide e piccole a questi prezzi, piu' la totale disattenzione dei governi su una regolmantazione del settore. Non so se esistono leggi che indichino cosa sia un appartamento o almeno il minimo che un immobile debba avere per essere chiamato appartamento. Ragazzi la politica fa schifo anche qui, non so se avete seguito la vicenda budget 2009. Assurdo sostengono che per aiutare l'economia dobbiamo pagare piu' tasse! STI COGLIONI! In questo modo colpiscono alle spalle un'economia che sta cominciando una recessione! E tutto sta sempre nell'aver chiuso un occhio sulla crescita sproporzionata del credito per mortgages, con finanziamenti al 100% di mutui per acquistare immobili destinati a perdere valore dopo qualche anno. Quindi cosa accade? Anche se la banca rivende l'immobile di un debitore insolvente, non prende quel 100% che ha prestato due anni prima!!! Demenza assoluta.
C'e' il tenency act mi pare del 1994.
Una cosa tristissima: la casa deve avere un angolo dove si puo' cucinare, il bagno e il riscaldamento.
Senza specificare altro, tipo se il cesso e' dentro o fuori casa, se il riscaldamento deve essere funzionante in tutte le stanza o se ne basta una riscaldata, dimensioni minime dei locali e tante cose che in altri paesi vengono ben specificate per evitare che ti possano affittare una cantina per andarci a dormire.
Andima non preoccuparti, e' tutto ok! Anche io son venuto da neolaureato, ma sinceramente non ho bisogno di esperienze in Italia per aver paura di provarci. In Italia essenzialmente c'e' un appiattimento degli stipendi. Appena cominci, se sei fortunato ed hai un contratto normale e non stage, tirocinio e schifezze del genere, prendi un migliaio di €, ora forse 1200. Team Leader? Massimo 1500 e ci diventi dopo anni. Qualcuno dopo uno o due, ma tanti dopo 3, 5 o piu'.. Qui in Irlanda se hai le palle e la padronanza della lingua sali molto piu' in due anni che in 10 in Italia. il vantaggio essenziale per me non sono i soldi ma l'esperienza. Non credo sia il posto migliore al mondo tuttavia. Per le puzzette, per lo schifo riguardo gli "affitti" e la qualita' degli immobili.. ma sempre meglio della Campania (molto a malincuore sigh!)
@ Freddy sei un grande! Grazie per l'informazione. In pratica posso fittare una ex baracca utilizzata come garage mettendoci un cesso ed un angolo cottura con due fornelli! Una volta in Morehampton Road, Dublino 4, volevano fittarmi per 900 un cesso assurdo. Il letto era una piazza e mezza e credo d'inverso sarebbe stato freddissimo ed umido. Due Pakistani non gay lo presero. Che coglioni. E' colpa dei coglioni e del governo se c'e' in giro questa situazione. Dobbiamo dirlo
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